アドちゃんねる

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部屋

2 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 09:49:27.34
家賃が安すぎる
3 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 09:50:20.02
〜荘 〜ハイツという名のアパートは民度が低い住人が多い
80 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:38:12.43
>>3
ウチはコーポだからセーフだな
81 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:43:47.19
>>3
5階建てまでの物件はコーポであれマンション名乗ってても
2階建てのアパートと大差無いよ
4 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 09:50:22.71
ツタに覆われてる
5 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 09:50:54.44
日が当たらない
6 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 09:51:04.93
窓からカーテンレールに洗濯物が部屋の中にずっと干しっぱなしっぽいのが見える
7 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 09:53:43.88
霊のうわさをよく聞く
9 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 09:57:38.14
大島てるに載ってる
11 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:00:51.66
やたらパトカーが見廻りに来る
13 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:01:44.55
どう考えても管理人室がありえない広さ
15 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:03:18.21
学生ばかり住んでる
16 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:04:09.18
ボロアパートのくせに駐車場にやたらデカくて古い外車が並んでる
19 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:05:00.79
一部分だけリフォームされている
22 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:10:17.46
アパートって言葉は壁がペラいイメージ
住んだことない
23 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:10:48.50
住人のマナーについて張り紙がある
24 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:11:28.89
壁薄いから隣近所うるさくないかだけに尽きるな
26 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:12:57.79
放置自転車のかごにゴミ捨てっぱなし
28 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:14:07.58
うち木造アパートだが隣人の音めちゃ聞こえてくる
話し声丸聞こえ上の住人がどこからどこに移動したかも丸聞こえ
トイレ流す音も聞こえてくる
35 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:18:22.11
ベランダがない
79 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:36:48.57
人形のシミがある
105 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 11:14:38.31
大学生の頃に住んでたアパートは壁が薄く音が聞こえまくりだった
隣りに女が遊びに来てワイワイやってたのに急に無音になりしばらくしてからまたワイワイなるって事がよくあった
いかにもなんで無音の時に聞き耳立ててみたがテレビの音でかき消されよく分からなかった
113 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 11:35:13.29
ヤバいとこはベランダじゃなくて1階の空いたスペースに住民全員のゴミが山積み
中華に占領されたアパートにはある
それで新規日本人も来なくなり最悪アパート解体に
122 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 12:15:01.85
週辺の駐車場が軽とミニバンだらけ
123 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 12:20:56.33
トイレと玄関が共用
130 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 14:06:18.06
玄関が引き戸
134 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 14:53:56.87
関係あるかわからんが中国人がいっぱい住んでた時期は郵便物30分置いてると盗まれてた
138 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 15:15:20.38
大家が突然電話してきて「今○○さん家にいますか?いるんですね?じゃあ今から30分くらいで家賃貰いに行きます!」とまくしたててきて3分で飛んでくる
140 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 15:53:42.58
必要以上にきれいに直してある
25 :名無し募集中。。。 2018/02/07(水) 10:12:35.28
たどり着くのに細い私道しかない

2 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 17:52:31.64 ID:ndfMPDIo0.net
はい
3 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 17:53:04.84 ID:HDw9pFD80.net
うん
10 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 17:54:25.71 ID:YU6gb8360.net
知らんがな
11 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 17:54:37.78 ID:okL36z8P0.net
敷金はわかるんだけどねー礼金2カ月は高いと思います
12 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 17:54:43.55 ID:zDCd2jZG0.net
礼金は仲介手数料か。ないとこ探せばええやん
367 :名無しさん@涙目です。 2018/01/23(火) 06:28:19.27 ID:/KulVIi+0.net
>>12
仲介手数料って書けば外国人でも分かるのに
礼金って書くから分からないんだよな
17 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 17:56:28.52 ID:0nuT30J90.net
チップを払うのも納得できないけどな
366 :名無しさん@涙目です。 2018/01/23(火) 06:12:39.94 ID:17/9iT930.net
>>17
それ。
18 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 17:57:41.11 ID:Y+GRns8r0.net
慈善事業じゃないんですよ。
嫌ならないところを選んでくだはれ。
22 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 17:59:36.73 ID:+QKtuxtP0.net
ハードル高くしとく方がいいな
外人は基本的に文句多い
23 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:00:11.32 ID:S2bIxJ4g0.net
日本人でも納得出来ないだろ
27 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:01:48.31 ID:QfxwGIYb0.net
ほんとそう
28 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:01:53.40 ID:DN5c0pTv0.net
正直、変だとは思っていた。
34 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:03:15.52 ID:fTbYov930.net
ほんとそれ
礼金はマジで根絶すべき
42 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:05:04.75 ID:Sk+7KOGT0.net
更新料も意味わかんないんだけど。住んでるだけで、何で追加料金払わないとあかんねん。
220 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 19:55:03.29 ID:k8pZ19d+0.net
>>42
うむ、これ
232 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 20:10:34.15 ID:YjjlqyOT0.net
>>42
何処の輩かも知れない奴と新規で契約を結ぶ時は敷金・礼金なしなのに
今まで家賃滞納も騒音も無く信頼関係を築いた相手からボッタくるシステムです
318 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 23:25:29.52 ID:DyUcd6X20.net
>>42
出てって欲しいからだな
長く住んでる奴に対して家賃を上げづらいから
最初から契約で家賃は2年ごとに改訂するって言っとけばいいのかもしれんが
74 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:17:18.71 ID:KA1HdF630.net
外国だってデポジットあるだろ嘘つくなよ
80 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:19:02.33 ID:CwL58T0L0.net
お前らいつも礼金とか意味わかんねえって文句言ってんのに
なんで外国人が言うと反発すんだよw
99 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:28:15.99 ID:PWLMAhmy0.net
関東は敷礼11だからましやろ
関西とか22が多いぞ
こういうところは関西土人
105 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:33:09.53 ID:rS0e7Hrj0.net
>>99
一年更新なのもきついわな。
だから家賃安いのかと思った。
131 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:49:56.29 ID:Tp/c5N7BO.net
今時、礼金取るような不動産は止めた方がいい
人が定着しないから何とか初回に金銭取りたい理由が有るだけ
つまりヤバイって事
136 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:55:57.87 ID:E0Rtr5yA0.net
>>131
逆だろ。
礼金を要求しないってのはよほど店子に入ってほしい場合だぞ
普通は礼金も払えないような奴は家賃の払いも怪しいので契約したくない
135 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 18:53:12.25 ID:D5ARlRBb0.net
レオパレスがあるじゃろ
206 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 19:44:48.28 ID:ENrvSATV0.net
月10万円の賃貸を1件成約させるだけで2ヶ月分の礼金20万が手に入るボロい商売だよな
その後も毎月2割の2万円が不労収益として入ってくるわけだし低リスクで稼げる
211 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 19:48:34.49 ID:cX3m57XU0.net
礼金は不動産会社ではなく大家に入る。
実態としてはリフォーム費用などの維持費だ。
保証金は仮に家賃が払えないときなどに持ち出すお金で、
滞納がなければ帰ってくる。礼金のような初期費用が出せないなら、
滞納のリスクも高いと判断され、入居審査にそもそも通らない。
216 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 19:52:16.66 ID:buBdEaIy0.net
>>211
書面上は大家に礼金がいくことになってるけど最終は不動産業者が取ってるよ
217 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 19:52:34.02 ID:iR2LvEBl0.net
>>211
大家になんか入んねえよ
賃貸管理にはいるだろ
256 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 20:41:59.81 ID:bhOkXrVS0.net
礼金なしコース選べれるけど
1家賃に転嫁されてプラス信用できんから
さらにプラスされるから礼金の方が得。
名前を変えた方が良い
280 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 21:36:10.67 ID:NMsty9Ki0.net
礼金もそうだが、最近は保証会社付けないと行けないから余計に金かかる
敷金も実際帰って来ないし、不動産って本当にボッタクリ。
特に関東はそう。
誰か偉い人、この問題解決してよ
312 :名無しさん@涙目です。 2018/01/22(月) 22:54:34.77 ID:Md5Pz9tX0.net
そもそも日本の文化ですら無いし
かき氷に黒酢かける並みのローカルな風習を
カネになるからって拡大しただけやん
397 :名無しさん@涙目です。 2018/01/23(火) 10:57:28.76 ID:PTOef9wp0.net
いつも国内の不条理は外圧によってしか改善出来ないんだなぁ

1 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 05:51:23.31 ID:P2vMbam40●.net BE:284093282-2BP(2000)

積水化学工業(株)住宅カンパニーの調査研究機関である(株)住環境研究所は、このほど「実現したい暮らしニーズ(もう一度建てるとしたらどんな住まいがいいのか)」調査を実施し、その結果を発表した。

この調査は住まいの潜在ニーズ、特に2階建てと3階建てが混在する市場において、理想の住まいがどのようなものなのかを探ることを目的に行ったもの。

調査対象は2005〜2017年に2階・3階建てを建築した20〜69才の単身者を除く単世帯家族。調査エリアは全国(北海道・沖縄を除く)。調査方法はWebアンケート。調査時期は2017年8月。有効回答は1,200件(2階建て建築者:1,000件、3階建て建築者:200件)。

それによると、2階建て建築者も建設計画時には15.2%が3階建てを検討していたことがわかった。
そこで、「もう一度建てるなら」と質問すると、「3階建てにしたい」が29.2%と約3割にまで増加。一方で、「2階建て」は検討時の81.8%から、願望は73.1%にまで減少した。3階建て居住者も3階建て願望は70.2%(検討時66.1%)にまで増加、2階建ては20.2%(同29.8%)に減少した。

2階建て建築者のうち、もう一度建てるなら「3階建てを検討」する割合を居住地別に見ると、東海32.3%(3階建て建築者:実績あり15.8%)、首都圏31.9%(同21.8%)、近畿圏22.1%(同20.1%)、その他地域29.3%(同8.0%)だった。

近畿圏よりその他地域のほうが高いことから、3階建ては大都市圏だけでなく、全国的にニーズが高まっていることが分かる。
http://suumo.jp/journal/2017/11/30/145959/
4 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 05:55:02.45 ID:+ByhG8+O0.net
地上2階地下1階がいいな
あんまりないよね地下って
15 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:00:25.02 ID:/mSvvVbV0.net
>>4
日本で地下室なんかあわん
湿気でカビだらけ
毎日換気扇回さんとそうなる
330 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 08:30:31.74 ID:N5cqsa8H0.net
>>15
これを信じて換気扇回しまくって本当にカビだらけにするバカが後を絶たない

湿気取り込んでどーする
必要なのは最低限の換気と
それよりも除湿
89 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:37:02.97 ID:nQ1UJLAO0.net
>>4
地下は値段が跳ね上がる。
試しに聞いたら6畳くらいで千いくって言われたな。
だったら上方向にーってなる

老後考えたら3階は無いな、エレベーターも維持費かかるし
生活に必要なのを1階に全て配置しておかないと足腰弱くなった時に生活できなくなっちまう
313 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 08:21:19.46 ID:vkHQ15SR0.net
>>4
実家は下手に掘ると歴史的な物が出てくる可能性があるから諦めたわ
316 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 08:22:24.56 ID:SjCxznxD0.net
>>313
埋蔵文化財とかまじで地雷だからな
9 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 05:58:30.25 ID:wa1U7NoD0.net
いや4階だ、やっぱり5階建てがいいなぁ、いっそ10階建てにするか!!

ってならないのかな?
81 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:32:58.24 ID:zzmbmC8q0.net
>>9
建築基準法がある
202 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:43:27.18 ID:F5rfRfbE0.net
>>9
3階建てにすると構造計算書が必要になる
厳密には2階建てはほぼ免除になってる
構造計算書は手間とかねがかかる

また建ぺい率と容積率の制限がある
土地の広さの何%を1階部分の広さとするかが建ぺい率
土地の広さの何%を建物全体の広さとするかが容積率

つまり200平米の土地で容積率100%の場合、5階建てにするには40平米の5階建てになる

ちなみに駅前とか高層ビルがバンバン建っているのは「商業地域」っていう用途地域だから
住宅街は大体「住居専用地域」が多くて住専だと容積率は大体100%、場所によっては80%とかもある
215 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:47:33.63 ID:w5mVkfT20.net
>>202
3階建てのほうが建築基準が厳しいから安い2階建てより地震に強いみたい
409 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 09:36:46.29 ID:82Oplbv90.net
>>215
厳しいからって地震に強いって訳じゃない
むしろ弱いので基準を設けなきゃ駄目なだけ
厳しい基準クリアで並の2階建てと同等と考えるといい
14 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 05:59:43.25 ID:sBfaHHBC0.net
年取ると階段上るの辛いのに、、、
16 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:00:34.19 ID:iEkKKW9S0.net
今時エレベーター完備だったりするからな
17 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:00:56.31 ID:RfyJ7L1X0.net
東京近郊って
おそろしくバランスの悪い細長い家が多いよな
しかも狭い一角に10軒とかまとまってんの
ありゃ屋敷持ってたやつが小分け分譲してんのか
屋敷一軒分の敷地にびっしり10軒なのか
27 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:07:44.51 ID:7Xgh6vgh0.net
寝るなら絶対三階建ての二階がいい
三階は夏暑い、一階は冬寒い
228 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:50:30.00 ID:S/zPtYTI0.net
>>27
断熱基準が厳しくなってるから、新築はそうでもない
31 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:08:14.53 ID:kRNam5+LO.net
平屋でしょうよ

2Fより3Fだと煽り立てて建築コスト分、儲けたい、か…

3階建てて年取ったらキツいだけ
子供たちが独立して居なくなったら、その頃には昇り降りを敬遠して一階にしか居ねぇよ
あぁ、介護に合わせたリフォームでも、毟り盗るつもりか…

ふつうに素直に平屋か二階建てにしとけ
家屋は建てた時から減損と経年劣化が始まっている
45 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:20:26.62 ID:0qkD55zU0.net
ビットコイン三階建て!
50 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:22:37.90 ID:trSizX7U0.net
マンション以外もう住めない
管理費払っとけば雑務はみんなやってもらえるとか最高すぎる
69 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:29:49.57 ID:DwiC0RID0.net
>>50
隣の壁の向こうが隣人で、ずっと家賃払い続けるような集合住宅とか耐えられないな。
ま、考え方が戸建派とは真逆だね。
66 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:28:57.79 ID:Eb31RicO0.net
車の幅+αな家が増えたな
232 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:53:44.12 ID:CsPOGd320.net
>>66
田舎では当たり前の家と車が都会だとステイタスとか
都会の人間って実は貧しいんじゃね?
235 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:54:36.28 ID:vpHiHoun0.net
>>232
車一人一台あって一家に三台ざらとかってのは
それはそれできつい
254 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:58:20.02 ID:21bMhiFc0.net
>>235
爺 軽トラ
親父 クラウン
オカン フィット
姉ちゃん ワゴンR
弟 DQN車

田舎の微笑ましい光景
80 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:32:41.98 ID:lFIjXRRs0.net
10坪も無いような隙間に建てるんだろ?
窓を開けたら壁しか見えないとかもう付近の似た所全部ぶっ壊して集合住宅でいいじゃん
94 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:40:09.63 ID:ddfvkQkm0.net
>>80
マンションのほうが、よいよなあ、
悲惨だよ、見ていると。しかし、
駅から10分以内の極小住宅が、
凄い勢いで増えている
110 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:49:02.81 ID:ZGfDYOI80.net
庭を持つという事を諦めたからな。
いまは隣と引っ付くくらいの間隔とギリギリのカースペースがトレンド。
116 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:52:52.02 ID:ddfvkQkm0.net
>>110
小さい子供が隣の家の車にひかれて死にそうな幅なんだよね。見ていて、ヒヤヒヤするほど。

なんで東京、神奈川はこんなに悲惨なんだ?
125 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:58:20.85 ID:a3PMdjVz0.net
知り合いも2Fの戸建て買ってたが
ほとんど2Fに上がらなくなったと言ってた
やっぱマンションや平屋の方がいいんだな
128 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 06:59:58.10 ID:ddfvkQkm0.net
>>125
ただ、足腰鍛えられるから、
家族が多い、二世帯住宅住むなら、
二階建てだな。
133 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:03:36.07 ID:a3PMdjVz0.net
>>128
その発想は無かった
136 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:06:00.63 ID:ddfvkQkm0.net
>>133
元気な年寄りは、病気をしても、リハビリに階段上り下りして鍛えているw
冗談じゃなく。ただ、二世帯いないと無理だな。
205 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:45:07.21 ID:y3/ipkfy0.net
日本は三階建建てるのに規制厳しすぎるだろ
いろいろ条件がありすぎ。
行動に面してなきゃいけないとか許可された区域じゃないといけないとかいろいろあったはず。

それに2階建てと比べて固定資産税も高いらしいが。
218 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 07:47:46.61 ID:SjCxznxD0.net
>>205
建築基準法上の道路に面してないと建てられないのは
別に3階建に限ったことじゃない
296 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 08:11:19.74 ID:LVy7uwUm0.net
>>205
家を建てるときは
道路に面さなければならん
278 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 08:07:02.52 ID:rw/HCgMR0.net
昔から隣が開けば借金してでも買えって言葉があってな
283 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 08:08:55.19 ID:ddfvkQkm0.net
>>278
そんなにうまい話はないな。
立地よくて広けりゃ、どうとでもなるが。
300 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 08:13:32.96 ID:F5rfRfbE0.net
>>278
まあ後々特だろうし
隣に変なの来られても困るしな
298 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 08:12:47.04 ID:vLYNcqJA0.net
3階建てでもいいけど、キッチンや風呂は1階を選ぶべき。
食品を買ったら全て2階に運ばないといけないんだよ?生ゴミも1階に運ばないといけない。
家族が多いほど運ぶ量が増えて大変。
配管などのトラブルも1階のほうが楽だ。

トイレは全ての階にあるのが理想。
歳を取ると大変だから。
405 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 09:34:04.44 ID:esSgcHA40.net
芸能人の都内の豪邸も田舎だと普通の大きさっていう事実
土地高えよな
410 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 09:37:07.71 ID:HQgb7csO0.net
>>405
固定資産コンクリート鉄筋だと下がらない
多分地獄かと
411 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 09:38:12.19 ID:p6GCWJD90.net
>>405
大きさ同じでちょっと頑張って豪邸ぽく建てたりするけど、田舎人のセンスじゃ中身に圧倒的な差が出ちゃうんだよね
玄関開けた上がり框の上に、リンゴ入ったカゴが無造作においてあるような
445 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 09:56:16.00 ID:CUXJFmEm0.net
アホやな
3階建てにした人全員後悔してるわ
終の棲家のはずが、3階に上がれなくなって生活に困るようになる
447 :名無しさん@涙目です。 2017/12/01(金) 09:57:30.73 ID:f8TF4ho/0.net
まあ、今大事なのは地下シェルターだよね。

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